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アパートやマンションの総合防犯対策、防犯商品や子供、女性の安全対策 アパートやマンションの総合防犯対策、防犯商品や子供、女性の安全対策 アパートやマンションの総合防犯対策、防犯商品や子供、女性の安全対策

マンションの防犯対策


マンションの安全対策

マンションを狙う盗難被害は増え続けています。 最近は単なる窃盗だけでなく、強盗やわいせつ行為、悪戯や不当なセールスなど 様々なトラブルが発生しています。

特に賃貸マンション、アパートは、
独身の入居者が多い。
日中は不在の部屋が多い。
昼間は奥さん(女性)だけの時間帯が多い。
顔見知りが少なく、大きな荷物を持ち出しても怪しまれない。
部屋の構造がほとんど同じ。(扉、窓、ベランダなど)
上記の理由で、一度に隣近所の部屋が一気に被害に遭う場合が多い。
賃貸マンション、アパートは、泥棒にとっては好条件が揃っています。


高層マンションでは、
最上階に近い部屋がいちばん被害に遭うことが多いようです。 正面玄関はオートロック付きのマンションでも、 非常階段は最上階まで全くフリー、という建物も意外と多いのです。

非常階段は普通は建物の裏側に設置されています。
非常階段を昇っていても、あまり人目に付かない、作業着などを着ていればわからない、
災害時に使用するので、非常階段は物理的な規制ができない、
階段を上りきった所から部屋のベランダへ乗り移りやすい構造になっている場合がある、
上層階は人目に付きにくい、
高層マンションの最上階は比較的に高額所得者が住んでいる場合が多い

2階近辺の階であっても、塀や電柱、駐輪場や物置の屋根、 工事の足場やからよじ登って侵入される場合もあり、 決して安心はできません。

ますます増加するマンションの空き巣被害
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犯人、外壁吹きつけ工事の足場から侵入
上層階を狙うムササビ泥棒男を逮捕
配電盤検査を装い部屋に入り込む強盗犯2人逮捕



共用部分

共用部玄関 -正面玄関
共用玄関は道路側からの十分に見通しがきくものがいいようです。 玄関扉はガラスが入った内外を見通せる構造が安心です。さらに、 予算が許せば、オートロックシステムを導入することが望ましい。
(インターホン+個々の部屋から遠隔で正面玄関を開閉する。)
最近は、郵便物をポストから抜き取って犯罪に悪用する事件が増えているので、 郵便ポストは必ず鍵付きに、 出入り口近辺には出入りする人がわかるように監視カメラを設置することが望ましい。
(泥棒やセールスへの威嚇にもなります。)
監視カメラ、防犯カメラの種類と機能


正面玄関以外の共用出入口、非常階段など
共用玄関以外の共用出入口(非常口。荷物の搬入口。)は、 道路などからの見通しが確保された位置がよい。
非常階段は物理的な規制はできないので、監視カメラやセンサーライト、 人が近づくと管理人室に知らせるピンポンチャイムなどを設置する方法が簡単で安い。
センサーライトの機能


玄関など出入口の照明設備
玄関の照明設備は、夜間でも来客者を確認できるような照度を確保することができるものが 防犯上のぞましい。


管理人室
管理人室は正面玄関、郵便コーナー、エレベータホールを見通せる場所が一番望ましく、 またはこれらに近接した場所に位置していたほうがよい。


共用郵便コーナー
郵便コーナーは、共用玄関、エレベータホール、管理人室からの見通しが きく場所に設置したほうがよい。 郵便コーナーの照明設備は、夜間でも訪問者を確認できる明るさを確保したもの。 さらに郵便受箱は必ず鍵がついたものを。


エレベータホール
エレベータホールは、共用玄関、管理人室からの見通しが確保された場所がよい。 エレベータホール周辺の照明設備も来客者を確認できるほどの照度を確保したい。
また、監視カメラを設置する場合はエレベーターホール周辺も写るようにしたほうが良い。


エレベータ内の連絡設備、警報装置
エレベーター内でのわいせつ行為なども最近あとを絶ちません。 エレベータ内には、非常時の使用する押しボタン、インターホン等により かご内から外部に連絡する設備、監視カメラなどを設置することが望ましい。

エレベータの扉
エレベータのかご及び昇降路の出入口の扉は、 エレベータホールからかご内を見通せる構造の窓がついたものがよい。 -異常を外から確認できる。


共用廊下、共用階段の構造
共用廊下は、その各階の部分がエレベータホールからの見通しがきくようにした方がよい。
共用廊下および共用階段(非常階段)は、居室バルコニーに侵入しにくい構造とする。
(バルコニー伝いの空き巣が多い。)
屋外に設置される階段は、外部(道路側)から見通しが確保されたものとすることが望ましい。


共用廊下、共用階段の照明設備
共用廊下、共用階段の照明は、来客者が確認できるくらいの明るさを確保する。


駐車場、自転車置場、オートバイ置場
道路、共用玄関、居室の窓などから 見通しが確保された場所が防犯上のぞましい。


駐車場、自転車、オートバイの盗難防止設備
チェーン用バーラック、サイクルラックなど、 駐車場には監視カメラなど、盗難防止に配慮されたものがよい。 照明設備は状況を確認できる明るさを確保するのが望ましい。
監視カメラ、防犯カメラの種類と機能
センサーライトの機能


通路
敷地内の通路は、道路等、共用玄関、居室の窓からの見通しが確保されたものが望ましい。 通路の照明設備は、来客者を確認できるほどの照度を確保したい。 -不審者の確認、事件の抑止。


児童遊園、広場
児童遊園、広場は道路、管理人室、共用玄関、居室の窓からの見通しが確保されるように したほうが望ましい。児童遊園、広場の照明設備は、状況を確認できる明るさを。


塀、柵
塀、柵は敷地区画をはっきりと明示するよう配置すること。 また、設置する塀、柵の構造や高さは、敷地内への侵入の死角を作ったり、 住戸の窓、バルコニーへの侵入の足場とならないように注意が必要。


防犯カメラ
共用出入口、郵便コーナー、エレベータホール、共用階段、駐車場、 自転車置場、オートバイ置場などにおいて見通しの確保が難しい場合には、 監視カメラを検討するのも一つの手です。
監視カメラ、防犯カメラの種類と機能


屋上
屋上は出入口に扉を設置し、なるべく施錠が可能なものとする。 屋上が居室バルコニーに近接、近い場合は、 火災などの避難の際に支障のない範囲において、面格子、柵の設置などバルコニーへの 侵入防止に有効な措置をとる。
(屋上からバルコニー伝いの居室への侵入対策。)


ゴミ置場
道路からの見通しが確保された場所に設置する。 住居棟と別棟にゴミ箱がある場合には近隣の住居棟への延焼のおそれのない場所に設置する。 さらに、街灯のある場所にゴミ箱を置くことが望ましい。



専用部分(住居部分)

住戸の玄関、扉
住戸の玄関扉は材質をスチール製などの破壊、こじ開けが困難な 頑丈なものとし、デッドボルト(かんぬき)が外部から見えない構造のもの。 かんぬきが外部から見える場合はガードプレート(かんぬきを隠すカバー)を設置する。
補助鍵を使った防犯対策


玄関扉の錠
ピッキングやサムターン回しなどが困難な構造のものに変更する。 補助錠を設置することが望ましい。 また、当然の事であるが、住人が変わった場合は必ず鍵を付け替えることが重要。


ドアスコープ、ドアチェーン
玄関扉は外部の様子を見通すことが可能なドアスコープを設置する。 また、錠の機能を補完するドアチェーンを設置する。 (ストーカー、痴漢対策。)
防犯ブザー


インターホン
各居室には、居室玄関の外側との間で通話が可能なインターホンを 設置することが望ましい。
テレビ付インターホン


管理人室との通話
インターホンは、住居内と管理人室との間で通話が可能な機能等を有するものが防犯上よい。 マンションにオートロックシステムを導入する場合には、 住戸内と共用玄関の外側との間で通話が可能な機能および共用玄関扉の電気錠を 住戸内から解錠する機能を有するもの設備が望ましい。


住戸の窓
共用廊下に面する住戸の窓は面格子の設置など空き巣の侵入に強くする。
防犯性を考えた格子

バルコニーに面する窓
住戸の窓のうち侵入が想定される階に存在するものは、 錠付きクレセント、補助錠、面格子の設置など泥棒の侵入防止の措置をとる。 火災、地震などの避難に支障のない範囲において窓ガラスの材質は 破壊が困難なものを導入することがベストです。
住戸のバルコニーの手摺り等はプライバシーの確保上、支障のない範囲において、 周囲の道路等、共用廊下、居室の窓等からの見通しがきくほうがよい。
防犯効果を考えたガラスの種類
ホームセキュリティ(家庭向け防犯システム)




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月々のランニングコスト不要。取り付けも自分でできます。低価格、格安料金で簡単設置。 泥棒の侵入を感知すると110dbの警報ブザーで周囲に異常を報せます。
追加オプションの自動電話通報機を追加すると、 センサーが異常感知の際、予め登録された携帯電話などへ異常を報せるアナウンスを流すことができます。

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1階と2階の窓、玄関、勝手口、2階の窓とバルコニーに開け閉めを感知するマグネットセンサー(開閉センサー)を設置します。 もし、全体の警報システムの中に火災センサーも組み込むことをご希望の場合は、イメージ図のように、 台所、寝室、子供部屋、階段室に火災センサーを設置します。
威嚇と周囲へ異常を報せる機能+担当者への異常通報をメインにした買い取り式自主機械警備システムです。 本製品は買い取り商品です。 警備会社からの切替、高額なリース方式の商品からの切替をご検討の方におすすめです。
コスト削減、経費削減に。警備会社に自宅の鍵を渡すのに抵抗感のある方にも。

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玄関とバルコニーの窓に開け閉めを感知するマグネットセンサー(開閉センサー)を設置します。 就寝中も警戒モードにすることができます。
威嚇と周囲へ異常を報せる機能+担当者への異常通報をメインにした買い取り式自主機械警備システムです。 本製品は買い取り商品です。 警備会社からの切替、高額なリース方式の商品からの切替をご検討の方におすすめです。
コスト削減、経費削減に。警備会社に自宅の鍵を渡すのに抵抗感のある方にも。

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事務所と倉庫の窓や扉に、 窓や扉の開け閉めを監視する開閉センサーとシャッターセンサーを設置、 事務所内部に赤外線センサーを取り混ぜて、外部からの侵入を監視します。
無人の警戒中に泥棒や不審者が扉、窓を開けて屋内に侵入すると、 警報機本体が110dbの強力な警報音を鳴らして賊を威嚇します。
追加オプションの自動電話通報機を追加すると、 センサーが異常感知の際、予め登録された携帯電話などへ異常を報せるアナウンスを流すことができます。


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