アパート入居の際、大家は鍵を取り替えてくれるのでしょうか？

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[967] アパートの鍵について！投稿者：ゆうき投稿日：2004/03/14(Sun) 18:15:37

こんにちは。
今年の春からアパートで一人暮らしをするのですが、 1階で女の一人暮らしとなると不安です。そこでアパートの鍵について質問なんですけど、普通は前の入居者の鍵と別の鍵を付け替えてくれるのでしょうか？
また、ピッキングに合わない為の補助鍵などは大家さんに相談しないとつけれないんですかねぇ？一人暮らしは家族の中でも初めてなのでわからないことだらけで。・・・
どなたかアドバイスお願いします！

☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Re: アパートの鍵について！投稿者：ロバのパン屋 - 2004/03/14(Sun) 22:06:00

賃借物件は基本的に入居者が変わればドアの鍵を代えます。ですが、経費削減の名の元に代えない業者がいるのも現状です。

補助鍵については、現状復帰が基本となる賃借契約ですので穴あけ加工などは基本的にダメと思っていたほうがいいです。ですが補助鍵なんかは使えるのでは？

防犯については、留守でもラジオを鳴らしておく。暗くなるとタイマーで電気がつくようにする。
などを実践すると、防犯的にも良いようです。

Re: アパートの鍵について！投稿者：まつけん - 2004/03/15(Mon) 09:18:35

>普通は前の入居者の鍵と別の鍵を付け替えてくれるのでしょうか？
わかりません。法的に交換する義務は、物件管理者等には存在しません。通例は入退去にあたってかぎの交換がなされることが多いようですが、これはあくまで任意であり、方法論も統一されていません。
契約前に、かぎの交換の有無、性能の高いものへの交換の可否などを確認されたほうがいいでしょうね。一般には、管理者によって交換がなされる場合でも、性能の高いものへの交換については不可（マスターキーで対応できなくなるから）のこともありますし、実費を別途払うことで可能な場合もあります。
ともかく、確認すべきです。

補助錠に付いては、穴を開けてまでは不可の場合が多いでしょう。その場合は、穴を開けないですむものも、選択肢にはなるでしょうね。補助錠が不可という理由に付いては、穴を開けられると退去時に原状復旧が難しいということと、勝手にかぎが変わると非常時に管理者が入室できないためです。
（つまり、賃貸は、非常時には勝手に誰かが入室できるのです）
なかには、「室内に貼り付けるだけで、リモコン操作だから賃貸でも設置できます」などとしている補助錠もあるようですが、穴を開けなければ管理者に無断で設置していいものではありませんので、勘違いしないでください。

ただ、女性がアパートで被害にあうのは、玄関からの空き巣だけとは限りません。最も多いのは、窓も含めたかぎのかけ忘れです。夏の通風や、就寝で被害に会うこともあります。在室時に押し入られることもあります。必ずチェーンをかけましょう。
１階であれば、窓から侵入されるケースも目立ちます。キー式の信頼できる補助錠を設置しましょう。こちらは玄関と違い、穴を開けなければ勝手につけてもかまわないでしょう。

あと、深夜などにつけてきた犯人から玄関先で襲われることもあります。オートロックがあっても、関係なく侵入されます。かぎを開けるときは、背後にも注意したほうがいいでしょう。
大変だと思われるかもしれませんが、逆に、それだけのことをしておけば、それなりの安全が保てるのですから、できれば実践しましょう。

Re: アパートの鍵について！投稿者：ゆうき - 2004/03/16(Tue) 16:06:10

ロバのパン屋さん、まつけんさん返信ありがとうございます。
補助鍵のURL今日大家さんの方へ連絡してみたのですが、鍵の付け替えは行っていないということでした。・・・ということは、前の住居者が勝手に入ろうと思えば入れてしまうということですよね？(￣□￣;)!!

まだ正式な契約は結んでいないのですが、家賃も手頃で学校にも通いやすく、いまさら他の物件の空きを探すのも大変なのでたぶん、このまま契約するとは思うのですが、やはり心配です。

私の場合始めは二階を希望しており、
（防犯上のことを考え、女の一人暮らしということで）
空きがあるということで大家さんとも連絡を取り合いほぼ、決定という感じだったんです。
が、・・・２階の部屋の学生さんが留年という形でもう一年だけいさせてくれということで、私側の方へ大家さんの方から申し訳ないが一年だけ１階でお願いできますか？と頼まれ、仕方なく一年は１階でしょうがないかーということになったんです。
（どうやら、大家さんが次の契約者がいるため住めないということをいわずに、もう一年住むことに了解してしまたみたく・・・）
アパート紹介所の担当者は、追い出すことは立場的にできる。とおっしゃっていたものの、同じ学校の先輩にも当たることになるだろうし、その親御さんも泣いて大家さんに頼んだそうなので、そこまでして追い出すというのも・・・とおもい、受け入れたのですが。
ドアに穴を開けること自体は賃貸なので難しいと思われますが、向こう側の理由で１階になったわけなので鍵をつけてもかまわないか？ということは大家さんにいってみるだけありますよね？理由といったらなんですが、そういうわけで相談をもちかけてみるって言うのもアリですよね？？
なるべく補助錠など利用できるものは利用してみます！！事件がおきてからじゃ遅いので！！女の一人暮らしと言うこともあって、ましてや初めてなので不安で怖いことだらけですが返信してくれる方がいてとてもためになりますし、安心もします！！ありがとうございます！(^-^)

Re: アパートの鍵について！投稿者：まつけん - 2004/03/16(Tue) 17:56:33

なるほど、よくわかりました。
さて、法的義務はないというお話はしたものの、一般的には入退去におけるかぎ交換は、人道的な責務であり、常識です。それをやらない大家というのは、はっきりいって旧タイプで物件自体の管理というものがわかってないとしか理解できません。
神田川の時代（昭和４０年代）と現代では、住宅を取り巻く防犯の必要性は、まったく異なります。当時のレベルの装備では、泥棒はいくらでも入れる可能性があります。

学生ということで、まさに「とられる家財やお金はない」という状況はあるとは思いますが、女性の場合はそれよりも肉体的な被害が怖いです。もっとも、オートロック付の物件でも、油断から被害にあうことは多いのですが（油断というより、オートロックは防犯上は無意味）、それよりさらに脆弱な物件は、はっきり言って被害にあっても言いというくらいの心構えが必要になるかもしれませんね。

簡単につけれる補助錠（玄関用でも窓用でも）は、その逆もやはり簡単です。信用できるレベルであるかどうかは、疑問です。大家に改善を求め、拒否されれば他物件を探すほうが無難だと判断します。立地や探す手間より、命と平穏な生活が大事だと思います。

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