マンション通用口の電子ロック導入について

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[608] 鍵について。。。 投稿者:マンション管理組合の理事をしています。
投稿日:2003/05/12(Mon) 09:05:54

はじめまして。最近このHPを見つけました。 ここは本当に詳しくて参考になりますね♪じっくり読ませて頂きました!
ところで、マンションの通用口の鍵を、暗証番号を入力して開ける電子ロック (管理会社は、ホテル錠、と言っていました)に付け替える事になりました。 でも、管理会社が提示してきたお値段が万が2桁なんです・・。 最近、友人二人が自宅の玄関に電子ロックを付けたのですが、 いづれも工事費込み3万円以内だと言っていました。
管理会社に言うと「そんな、その辺の(取引もない)安い鍵屋に頼むのは・・ちょっと・・」 みたいに言われました。確かに、私は鍵の専門家ではないし、 何かあったら肩身の狭い思いをしなくてはいけなくなります。 でも、そのお値段に納得もできません。どうすればいいのか悩んでいます。



Re: 鍵について。。。 投稿者:- 2003/05/12(Mon) 11:15:06

マンションの通用口と言う事ですので、 個人宅に付けるタイプとは基本的に異なるのではないかと思いますが、 (私も)専門家ではないので電子ロック自体に関しての意見は控えさせていただきます。 私のマンションでは光ファイバーの導入や改装工事等が発生した場合、 まず数社から見積もりを提示させた後、マンション住人(約200世帯)の アンケートにより決定しています。
びーちゃんさんの場合、管理会社がどの程度マンションのメンテナンスに 関与しているかは不明ですが、管理会社の示す1社のみで検討する必要は無いかと思います。 2〜3社の工事業者に、管理会社を経由せずに直接見積もりを依頼してみてはどうでしょう。 ただしこの時、工事仕様書(おおよその設置場所や配管、線材の布設ルート、 設置後の運用方法やメンテナンス等に関する条件を明記した書類) またはそれに代わるものが必要かと思います。


ありがとうございます。 投稿者:マンション管理組合の理事(初心者)
- 2003/05/12(Mon) 11:43:19

マンションの防犯に関して、レベルを高めていきたいんですけど。。 費用の事や管理会社との兼ね合いもあり、なかなか難しそうです。 でも、組合としてもっと主体性を持ちたいし・・そんな狭間で悩んでいます。 そんな中、このBBSに思い切って書き込みをしてみました。 すぐにアドバイスを頂けて、本当に嬉しいです。参考になります。 また、何か迷ったり悩んだりしたらご相談させて頂きます。 またその時はよろしくお願いしますm(__)m 安全は、命や財産を守る事ですものね☆


Re: 鍵について。。。 投稿者: - 2003/05/12(Mon) 12:23:00

よ〜くわかります(:;)。自分の代になって管理組合と管理会社との折り合いが悪くなった... なんて事になるのも嫌ですからね。 困った時は、住民の多数決で決めれば問題ないと思いますよ。 用件に関心のある方々は必ずアンケート用紙を返却してくれます。 管理会社へは「管理組合で見積もりをとったら、これくらいの額になったんですが、 もう一度検討してみてくれませんか?」って感じで提示してみてはどうでしょうか。 あと、仕様書については専門家ではないので、具体的な内容にする必要は有りません。 ...装置本体はこの辺に付けたいとか 、暗証番号は年に一度/半年に一度変更したいとか、暗証番号以外に鍵でも解除できる様にとか、 故障の時は24時間対応して欲しい..とか要望みたいな感じでいいと思います。


Re: 鍵について。。。 投稿者: - 2003/05/12(Mon) 19:53:46

その値段だと、本格的な電気錠システムではないでしょうか。 電気錠付けて、暗証番号付けて、裏に制御用の装置つけて・・・ そうすれば、安価なものでも15万以上にはなると思います。 ただ、使い勝手によってはそこまでのものでなくても十分使えます。3〜5でも出来ますよ。 大事な修繕積立金を取り崩すんでしょうから、もっと精査したほうがいいのではないですか。


Re: 鍵について。。。 投稿者:管理人です - 2003/05/12(Mon) 22:25:25

はじめまして。 皆さん、書き込みありがとうございます!

電気錠とは違うんですが、共用部の監視カメラの設置事例で こちらのホームページがたいへん詳しくて参考になります。
勝手にマンション改善委員会
共用施設の改善、監視カメラ&照明の追加
です。
おすすめサイトです。


Re: 鍵について。。。 投稿者:マンション管理組合の理事(超初心者)
- 2003/05/13(Tue) 01:25:37

みなさま、管理人さま、ご丁寧なお返事と具体的なアドバイスを本当にありがとうございますm(__)m  とっても救われた気持ちです!嬉し涙♪;(T_T);♪状態です♪  やはり、ここは聡明な方が集っていらっしゃる素晴らしいHPですね!! 「勝手にマンション改善委員会」さんのHPも見てきました。 みなさん同じ様に苦労されているんですね・・励まされますし、 とっても参考になります。
教えて頂いてありがとうございます☆今日は何だかとっても良い日です♪


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